Существует законодательство, которое запрещает банкам изменять ставку по уже одобренному кредиту для заемщика, за исключением определенных случаев. Как рассказал заместитель завкафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Артем Савостицкий, банк может повысить ставку, если клиент нарушает условия договора, например, использует займ нецелевым образом или часто не выплачивает платежи, или сдаёт ипотечную квартиру в аренду без согласия банка.
В таких случаях решение о внесении изменений в договор должен принимать суд. В остальных случаях для повышения ставки банк должен получить согласие клиента и условия такой возможности должны быть прописаны в договоре. Например, отсутствие положенной по договору страховки может послужить основанием для изменения ставки.