Не секрет, что банки отказывают в предоставлении не только кредитов, но и ипотечных займов на жилье и автомобили тем, кто уже был уличен в уклонении от долга по возвращению взятых в банке денег. Но неужели ипотека так и останется только в мечтах – из-за слжностей с деньгами, мешавших вовремя гасить очередной платеж? Вполне возможно, что нет.
Отправляться лучше не в крупный банк, сотрудничающий с различными бюро кредитных историй, а в какой-нибудь менее известный. Да, надежность – это важно, но даже крупные и известные банки сегодня иногда рискуют обанкротиться.
Для справки: бюро кредитных историй в России существует немало. Каждая из этих организаций заключает с финансовыми учреждениями договоры, в соответствии с которыми банки запрашивает проверку данных клиента, за что специально платят деньги. Кроме того, если появляется новый неплатежеспособный заемщик, банк опять же направляет его данные в БКИ для внесения в соответствующий реестр.
Небольшие организации, открывшиеся недавно, сотрудничают с одним-двумя бюро, которые могут не располагать данными конкретно о вас как о недобросовестном заемщике. Есть шанс посетить отделение и, ничего не разъясняя о минувшей кредитной истории, получить ипотеку на выгодных условиях. Если в одном банке отказали – это еще не значит, что откажут в другом!
Даже в случае, если ни одно учреждение не хочет заключать с вами договор об ипотеке, можно выбрать другую стратегию. Есть специальные программы, предусматривают высокие процентные ставки и способные покрыть риски со стороны банка, не желающего доверять. Также неплохим вариантом станет возможность внести хороший залог, при этом нужно отметить, что кредитные учреждения не особенно приветствуют квартиры, которые и покупаются в ипотеку, ведь жилье нужно еще продать в случае неплатежеспособности клиента, а это дополнительные расходы и сложности. Заканчивая рассмотрение различных вариантов, скажем, что в принципе пригодится справка о доходах, способная подтвердить, что за последние полгода вы получали стабильно высокую зарплату. В любом случае не расстраивайтесь. Все проблемы разрешимы – в том числе и жилищная! Главное – это старание и терпение, а это, по всей вероятности, у вас есть!