House-M-01

Как взять кредит на недвижимость за границей?

Наверняка многие задумывались о разнице процентов по займам на территории России и за рубежом. По этой причине возникает желание оформить кредит за границей. Для заёмщика на Западе ипотека обходится около 5 %. Что касается потребительского кредита, то его размер не более 10 % годовых.

Многие пытаются в связи с этим найти зарубежный банк на территории России (например, так впоследствии может оплачиваться аренда апартаментов на Тенерифе). Однако законодательство запрещает их прямое присутствие в пределах страны. Возможны варианты существования исключительно дочерних организаций, политика которых ничем не отличается от российских банков.

Документы для оформления

На территории зарубежных стран одобряются исключительно кредиты на недвижимость. При этом жильё должно приобретаться впоследствии только в пределах государства, в котором был оформлен заём. Для кредитного соглашения нужно будет предоставить документы в виде:

  1. Паспорта.

  2. Выписки с лицевого счёта о состоянии средств.
  3. Информации об имуществе, которая находится в собственности.
  4. Сведений о составе семьи.

Условия за границей

Иногда также для оформления может потребоваться поручитель. Кредитное соглашение заключается в случае, если заёмщик имеет вид на жительство или уже постоянно проживает в стране. Также учитываются финансовые возможности заёмщика на уплату налогов. Например, он уже сдаёт недвижимость в аренду (это могут быть лучшие апартаменты на Тенерифе). Если есть родственники или друзья, которые выступают поручителями, то это в разы упростит процесс оформления. Банк всегда должен иметь некоторую «страховку» в виде людей, которые будут иметь возможность выплачивать сумму за основного заёмщика. В этом случае кто-то из них также может взять кредит на своё имя.